60万首付的退房违约金是多少?

只要涉及到金钱问题，基本上就会有一定的风险。即使你买了房子，也不例外。如果借款人在选房时不小心，很可能会遇到烂尾、房屋质量不合格等情况，只能选择退房。60万首付的退房违约金是多少？什么情况下可以退房？

60首付退房违约金是多少？

一般来说，如果是买家的原因，导致抵押贷款审批失败，或中途退房，开发商可以收取一定的违约金。根据规定，违约金一般为损失金额的万分之一至万分之五。

假设借款人首付60万元，坚持中途退房，与开发商、银行无关，那么违约金金额一般在6000-30000万元之间。

如果是开发商的问题，比如房屋实测面积与签订合同时暂测面积的误差超过绝对值3％，然后购房者也可以要求开发商按照上述比例支付一定的违约金。

在什么情况下可以退房？

如因开发商原因，如部分房地产经营不规范，部分开发商拖欠政府土地出让金地出让金，买方在合同约定的期限内无法取得产权证书。如果这个条件可以退房，买方可以要求退房。

购房者在购房时一般约定交房时间。如果是开发商和购房者在合同中约定的交房日期，则无法收到开发商的入住通知。如果开发商在购房人催促后三个月内未能履行合理期限，购房人有权要求开发商退房，并要求退还定金或支付房款利息。

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