房贷10年等额本息和本金哪个划算?看完不吃亏

贷款买房后，借款人每月需要固定还款。月供金额一般根据贷款金额、还款期限、贷款利率和还款方式确定。主流的还款方式是等额本息和等额本金。抵押贷款10年的等额本息和等额本金哪个更划算？看完就不吃亏了！

抵押贷款10年等额本息和等额本金哪个划算？

这两种还款方式的区别在于，等额本金的月供总额和利息每月减少，本金相同。同等本息月供总额每月相等，利息比例每月减少，本金比例每月增加。

从整体比较来看，等额本金可以逐月减少还款金额，减少购房者花在利息上的钱，但初始月还款金额大于等额本息。还款压力相对较大。但从还款压力来看，等额本息的优势远高于等额本金。

从长远来看，等额本息有利于记忆、规划和还款方便，大多数银行也会建议借款人选择这种还款方式。由于月还款额固定还款压力平衡，与等额本金法差别不大，随着时间的增长，资金的使用价值会有所不同。

一般来说，如果借款人收入不是很高，但相对稳定，建议选择等额本息。如果借款人收入高，有一定的经济基础，还款能力强，特别是一些老年人，退休收入可能会逐渐降低，建议等额本金。

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