首套房是二手房能退税吗?这几点很重要

抵押贷款退税这个词最近经常出现在每个人的视线中，毕竟，与每个人的生活收入密切相关，所以引起了很多朋友的注意，所以在了解抵押贷款退税条件时，看到要求是买第一套房子，会有问题，第一套二手房子也可以退税吗？毕竟，许多人担心二手房已经缴纳了相关的税款，这不能退税，带着这个问题，让我们一起看看。

第一，第一套房是二手房能退税吗？

答案是能。

国家推出抵押贷款退税服务，不是为房子缴纳多少税，而是为个人提供减轻负担措施，只要个人购买房子是中国第一套房子，购买抵押贷款，需要支付抵押贷款利息，无论房子本身多次转手，都符合抵押贷款退税条件之一。

二、抵押贷款退税的其他条件

想要办理房贷退税，仅仅第一套房是二手房是不够的，还需要同时满足以下条件:

1、抵押贷款退税是缴纳个人所得税，只有当个人收入扣除五项社会保险和一笔住房基金超过5000元并缴纳相应的个人所得税时，才会有退税；

2、个人所得税在上一个自然年度缴纳，然后在次年3月1日缴纳-6月30日内申请办理，即前年或更早缴纳的个人所得税不再退税；

3、抵押贷款退税按每月1000元准定额扣除，即每年可扣除1.2万元。如果上一年个人实际缴纳的个人所得税小于这个金额，比如缴纳5000元，退税金额只有5000元。如果缴纳1.5万元，最多只有1.2万元；

4、抵押贷款利息的正常扣除过程是填写个人所得税的特殊附加扣除。从抵押贷款的第一个还款月到贷款合同还清月，最多扣除20年。如果去年是二手房贷款还款的第一年，今年退税后最多可扣除19年。

以上是关于第一套房是否为二手房退税的相关内容，希望对您有所帮助。