贷款100万30年月供多少怎么算?

买房可能是每个人生活中最大的开支，所以贷款是必不可少的。贷款金额可能很多，加上相应的利息，每月的具体供应是多少？你要支付多少利息？只有计算清楚，他们自己的月费才能有计划，接下来，我们以100万分30年的贷款为例，看看每月的供应量以及如何计算。

   

   

1、贷款100万分30年还款的相应利率和还款方式

   

1、贷款利率

   

不考虑LPR浮动利率的影响，30年商业贷款年利率一般为4.9%3.25%。

   

2、还款方式

   

等额本金还款：每月还款本金相同，每月支付利息随本金还款逐渐减少；等额本息还款:每月还款本金增加，每月支付利息减少，每月还款总额固定；这两种还款方式比较常用，其他还有先息后本、一次性还本付息等还款方式，可能相对少用于100万贷款。

   

二、贷款100万30年月供具体计算

   

1、商业贷款，年利率4.9%，换算成月利率约为0.40833%，

   

等额本金还款方式：

   

每月还款本金=1000000/360个月=2777.78元；

   

第一个月提供 利息=2777.78 1000000*0.40833%=6861.11元；

   

第二个月供 利息=2777.78 （1000000-本金已在第一个月还清2777.78）*0.40833%=6849.77元；

   

按此计算依次类推，总还款额=1737041.67人民币，其中贷款本金100万元，利息共有737041.67元。

   

等额本息还款方式：

   

每月月供=1000000*0.40833%*1.40833%^360）/（1.40833%^360-1）=5307.27元，

   

总还款额=1910616.19元，利息共有910616.19元。

   

2、公积金贷款，年利率3.25%，换算成月利率约为0.27083%，

   

同样的计算方法，只是利率不同，

   

等额本金还款方式：总还款额=1488854.171万元，其中贷款本金100万元，利息共有488854.17元。

   

等额本息还款方式：月供月供4352.06元，总还款额=1566742.75元，利息共有566742.75元。

   

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