二手房贷款可以贷多少?最高不超过这个数

在贷款交易中，许多人会选择抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款金额高、利率低、贷款时间长。尤其是以房子为抵押，一般可以贷到几十万元左右。二手房贷款能贷多少？最高不超过这个数字！

二手房贷款能借多少钱？

二手房可以申请的贷款金额不固定，会与贷款方式、房屋面积、房地产实际成交价格、房屋建设年限、贷款人收入等诸多因素挂钩。一般情况下，如果购买的二手房年龄超过15年，银行会拒绝贷款，但如果是年龄不高的二手房，可以贷款到房地产实际成交价格的60%。

不同类型的二手房贷款额度也不同：住宅类房屋，最高贷款额可达评估价格的70%-80%；最高贷款额不得超过评估价格的60%；对于别墅房屋，最高贷款额不得超过评估价格的70%，对于商业房屋，最高贷款额不得超过评估价格的60%。

此外，银行对二手房年龄的规定一般为20-25年内，对于老房产，即使可以申请贷款，银行也会降低借款人的贷款数量。大多数银行贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。优质学区住房可适当放宽至25年以内。

年龄越大，申请贷款的机会就越小。在银行规定的期限之外，借款人只能全额购买该财产。房地产本身可以交易，年龄只会影响借款人的贷款。

以上是小编分享二手房贷款能借多少的相关内容，希望对大家有所帮助！