一文解析:首套房公积金贷款利率是多少?

对于很多借款人来说，申请公积金贷款绝对是申请贷款的最佳选择。除了贷款利率低，还可以利用公积金账户余额实现抵押对冲，几乎没有月供压力。很多借款人咨询小编，首套公积金贷款利率是多少？让我们和小编一起看看！

首套公积金贷款利率是多少？

第一套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。五年（含五年）以下公积金贷款基准利率的年利率为2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

公积金贷款额度=公积金账户余额*8 月缴金额*退休前的月数。

假设借款人28岁，公积金账户余额为5万元，月支付金额为2000元，离60岁退休还有384个月。然后，贷款金额=50000*8 2000*384=116.8万。但根据规定，个人最高可贷款额度为60万元，因此，借款人最终可贷款额度为60万元。

如果借款人不方便计算，也可以通过公积金中心官方网站查询，通过支付宝或微信中的城市服务查询。

借款人需要注意的是，首付比例还需要根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。申请商业组合贷款或者公积金转商业贴息贷款的，应当同时满足商业银行的有关要求。家庭名下有两套以上住房或者未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

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