二套房公积金贷款首付比例是多少?

众所周知，定期缴纳公积金的职工可以考虑申请公积金贷款买房，连续6个月缴纳公积金。借款人公积金缴纳金额较高的，还可以实现还款对冲。第二套住房公积金贷款首付比例是多少？第二套住房贷款能抵扣个人所得税吗？

第二套公积金贷款首付比例是多少？

根据规定，购买商品房的，贷款首付比例不低于30%，不低于公积金中心房地产合作协议规定的最低首付比例。购买二手房的，房龄在20年以内的，贷款首付比例不低于30%；房龄在20年以上的，贷款首付比例不低于40%。

购买公共住房的，贷款金额不得超过总房价的70%。拆迁、安置、建设、改造、大修自住房的，贷款金额不得超过实际支付房款的70%。以职工家庭名义拥有住房或者无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房实行两套住房公积金贷款政策，贷款首付比例不得低于60%。

此外，首付比例还应根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。申请商业组合贷款或者公积金转商业贴息贷款的，应当同时满足商业银行的有关要求。

第二套房贷款能抵扣个人所得税吗？

第一套房的利息可以扣除，第二套房的利息不能扣除。对于住房利息扣除个人所得税，要求本人或配偶单独或共同使用商业贷款或公积金贷款在中国买房，同时购买第一套住房贷款利息支出，可用于扣除个人所得税。

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