房贷提前还款办理程序有哪些

       现在买房的人越来越多了。但我们经常选择买房，一方面可以缓解自己的经济压力，另一方面也可以在一定程度上培养自己的信用。

       事实上，贷款买房的主要原因是贷款期限比较长，从五年到三十年不等。然而，考虑到未来买房的压力，很多人通常会选择买房15~30贷款期限贷款期限。

       但也有一些人在买了房子后改善了经济状况，有足够的能力支付剩余的抵押贷款，他们会想到提前还款。那么，提前还款的形式是什么呢？需要办理哪些程序？接下来，小将为您回答。

       一、提前还贷的形式和程序

       1．提前还清抵押贷款

       贷款银行审核相关材料无误后，应提前办理全部还款手续。

       2．部分抵押贷款提前还款，贷款期限不变

       贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为抵押 保险，未办理抵押登记的，还需持保单原件、身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，贷款银行应及时将签订的协议交给相应的分行。

       3．原贷款担保方式选择抵押 保险，抵押登记已完成，选择非抵押 保险的借款人申请提前部分还款，缩短贷款期限

       贷款银行引导借款人填写相关协议，签订的协议由贷款银行及时送到相应的分中心。

       4．原贷款担保方式选择抵押 保险仍在保险期内，抵押登记尚未完成

       借款人申请部分提前还款，缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

       二、房贷提前还款手续

       根据银行规定，抵押贷款提前还款的客户应提前一周至一个月提出书面申请，并约定抵押贷款提前还款日期。然后，按照约定的日期，携带身份证，与银行签订贷款合同，填写贷款申请表和提前还款协议，并按照银行要求将贷款存入您扣除贷款本息的账户，由银行自动扣除。

       每家银行对抵押贷款的提前还款次数没有限制，可以一次全部还清，也可以部分还清贷款。但每次还款的起点金额因银行而异，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的规定1000元以上可以提前部分还款。

       一些提前偿还贷款的贷款人可以选择两种方式：一种是减少每月还款金额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限，每月还款金额不变。如果贷款人的收入继续增加，你可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽快实现无债的愿望。如果收入没有增加太多，你可以减少还款金额和还款期限，这将减轻还款压力。

       需要注意的是，借款人银行确认后，《提前还款申请表》不能撤销，作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等的法律效力。贷款买受人因任何原因未能按照借款人银行提前还款申请规定的日期和金额提前还款的，视为逾期还款，贷款买受人按借款合同承担相应的违约责任。