房贷退税是怎么回事?看看就知道了

众所周知，扣除五险一金后，个人工资超过5000部分需要缴纳个人所得税。然而，随着社会工资的增加和生活费用的增加，为了减轻个人经济负担，国家推出了个人所得税专项附加扣除，抵押贷款退税是个人所得税专项附加扣除之一，具体情况如何？让我们一起来看看。

   

   

一、个人所得税抵押专项附加扣除

   

1、扣除范围：

   

无论是商业贷款还是住房公积金贷款，贷款（中国），无论是商业贷款还是住房公积金贷款。

   

2、扣除标准：

   

按每月1000元的标准定额扣除，即每年可扣除12000元。

   

3、扣除：

   

可选择夫妻一方扣除，婚前各自有第一套房贷款的，可选择一方扣除1000/月，或各自扣除500/月。

   

4、扣除起止时间：

   

从合同约定的还款月起至贷款合同还清月，扣除期限不得超过240个月，即贷款期限为30年，最多扣除20年。

   

二、抵押贷款退税

   

是指在年度个人所得税结算中缴纳个人所得税的，可以申请退税。退税项目为第一套住房贷款，满足个人所得税抵押贷款的特殊附加扣除。

   

1、退税地址：去当地税务办事处，家附近的税务局；

   

2、退税时间：去年年底后次年3月1日-6月30日，过期不予补办；

   

3、退税准备材料：第一套产权证明（产权证、购房合同）、贷款合同、纳税证明等。

   

三、举例说明

   

如果您在某一年年底申请抵押贷款专项附加扣除，从当年开始，按1.2万元/年扣除，不能再申请上一年度抵押贷款退税，本年度抵押贷款专项附加扣除后计算个人所得税，如：

   

2022年10月填报房贷专项附加扣除，10月累计专项扣除金额为1万*10=1万元，如果当月个人工资扣除五险一金后还剩8000元，也不需要缴纳个人所得税，因为也可以减去1万元的累计扣除额。

   

以上是关于房贷退税的相关内容，希望对你有所帮助。

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