个人征信记录会影响公积金贷款吗?

       公积金惠民新政出台后，很多市民朋友在贷款购房首付时都会用个人住房公积金贷款。很多想买房的朋友更关心一个问题，那就是个人信用记录是否会影响公积金的申请？小编提醒借款人，公积金贷款的审查过程比较严格。如果申请人的信用信息有不良记录，将影响申请人的公积金贷款申请。>>>公积金贷款额度是多少？如何申请公积金贷款？

       个人信用记录会影响公积金申请吗？

       公民和朋友在申请公积金贷款时，必须确保良好的个人信用记录。对于借款人的个人信用状况识别标准，国家已经给出了明确的政策规定：

       （1）近两年逾期记录超过3次但不超过6次的，最低首付比例为30%；已有住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付比例为40%。

       （2）近五年连续三期或者累计逾期6次以上记录的，最低首付比例为30%；已有住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付比例为40%。

       （3）近两年连续三期以上或累计六次逾期记录的，最低首付比例为50%，属于购买第一套住房的，或者已有一套住房并已结清相应住房贷款余额的，最低首付比例为60%。

       (4)借款人同时有多种逾期记录的，以情况最严重的为标准。

       （5）个人信用状况的其他认定，参照《住房公积金管理中心关于住房公积金个人贷款审批的通知》。

       （6）通过核实贷款申请人的银行流量明细，确实是信用卡年费的逾期记录，不能计入逾期计算。

       申请公积金贷款时，需要缴纳一定的保证金，属于分阶段保证和抵押。根据国家《担保法》的规定，在房地产办理抵押手续前，保证金由开放商担保并支付。借款人办理抵押手续并撤销担保后，款项将退还给开发商。

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