公积金贷款额度计算方法有哪些?四种方法,总有一款适合你

众所周知，申请住房公积金贷款，个人最高贷款金额为60元，如果是夫妻贷款，最高贷款金额为120万元。但并不是每个人都能申请最高金额。公积金贷款金额的计算方法是什么？总有四种方法适合每个人！

公积金贷款额度的计算方法有哪些？

1.按房价计算

根据规定，如果借款人购买的房屋面积在90平方米以内，首付最低为20%，公积金贷款最高为房价80%；如果购买的房屋面积超过90平方米，首付最低为30%，公积金贷款最高为房价70%。

2、根据个人账户余额计算

公积金贷款金额与借款人个人住房公积金账户余额有关。一般来说，住房公积金贷款的最高金额是个人住房公积金账户余额的10倍至20倍。借款人个人公积金账户余额不足2万元的，按2万元的10倍计算-20倍膨胀。

3.根据借款人的还款能力计算

贷款金额按还款能力计算[（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款金额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

4.最高限额直接计算

借款人个人资格好的，可以直接申请最高贷款额度。不同地区住房公积金贷款最高限额不同，具体限额以当地规定为准。

以上是小编分享公积金贷款额度计算方法的相关内容，希望对大家有所帮助！