买二手房一定要注意这些情况
在选择买房时，一些借款人会选择一些尚未交付的新建筑，而另一些借款人会直接选择二手房，以保证和方便。二手房有很多好处，但也有很多缺点。二手房最低首付是多少？购买二手房时必须注意这些情况！
二手房最低首付是多少？
正常情况下，如果借款人购买二手房，首付比例需要高于新房。
大多数城市规定，二手房首付与第一套、普通住宅或非普通住宅有关。商业贷款购买第一套普通住宅首付35%，第一套非普通住宅首付40%；第二套普通住宅首付60%，第二套非普通住宅首付80%。
在购买二手房的时候，借款人需要注意一些其他方面的问题。
1、产权
在二手房屋销售中，产权问题一直存在。在支付首付款之前，借款人必须确定卖方必须是房屋的所有人，并经产权证书和产权人身份证核实后确认。
2、贷款程序
二手房屋销售可分为看房、签订合同、按合同明确时间支付首付、转让、交付、余额几个步骤。借款人必须保存销售证据，过时必须是产权证书上的所有人都可以转让，在交付房屋时检查对方是否能支付物业费、水、电、气费。
3、违约设定
在买房的过程中，难免会有很多经济纠纷。因此，买卖双方必须就违约时双方需要承担的经济补偿等条款达成一致。
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