首套房和二套房的区别在哪里?没想到二者区别这么大

有贷款申请经验的朋友都知道，在银行申请抵押贷款时，二手房和第一套房的贷款差别很大。一般来说，第一套房可以享受一定的利率折扣，首付比例只有30%。第一套房和第二套房有什么区别？出乎意料的是，两者之间！

第一套房和第二套房有什么区别？

第一套房和第二套房的识别标准非常严格。随着大数据的链接，借款人的房地产可以在当地的房屋登记和信用调查系统中找到。只要借款人在信用调查中有一所房子，无论贷款是否还清，然后购买贷款，它实际上属于第二套房子。

如果借款人以前贷款买过房子，贷款还清后出售，房屋登记系统找不到房产，但信用调查有抵押记录，借款人去银行申请贷款，也属于第二套房。如果借款人婚前买了房子，婚后以夫妻的名义买了房子，它实际上属于第二套房。

去银行申请抵押贷款。如果是第一套房，首付比例最低可达20%。如果是第二套房，首付比例最低可达50%。如果是公积金贷款，第一套房的最高贷款额度为120万元。第二套房的贷款额度需要根据支付基数确定，一般是支付总额的两倍。

此外，借款人去银行申请抵押贷款，通常第一套房更容易申请贷款，第二套房比第一套房更难申请贷款，特别是当银行资金紧张时，第二套房贷款很难申请。

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