公积金贷款额度怎么算 教你简单估算贷款上限

许多朋友申请住房公积金贷款，想知道如何计算公积金贷款金额？今天小边会告诉你公积金贷款金额。

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一、公积金贷款额度上限

首先，我们都想知道公积金贷款能借多少钱。事实上，公积金贷款的最高限额是由当地公积金中心规定的。目前，公积金贷款额度上限一般在100万元以内，深圳市住房公积金贷款额度最高为90万元，北京市住房公积金第一套住房贷款额度为120万元，第二套住房贷款额度为80万元。此外，当地住房公积金要求贷款金额不得超过购房总价。例如，对于在北京无房的贷款申请人，首套自住住房贷款政策的最高贷款金额为120万元，贷款金额不得超过房屋评估价值或实际购房贷款的80%。实施第二套住房贷款政策的，最高贷款金额为80万元，贷款金额不得超过房屋评估价值或实际购房贷款的70%（以两者中较低金额为准）。

二、如何计算公积金贷款额度？

公积金贷款金额由月收入确定，月收入由个人住房公积金月存款金额和住房公积金存款比例确定。

月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金存款比例

公积金贷款额度=（月收入-公积金规定的月基本生活费)*贷款期数

因此，从上面可以看出，公积金贷款金额与月收入、月公积金存款金额和存款比例有关。月收入越高，贷款金额越大，存款金额越大，存款比例越小，贷款金额越大。

此外，公积金贷款金额小于商业贷款，大城市贷款往往需要组合贷款。