二手房贷款首付多少视买卖双方情况而定

二手住房贷款是买方向银行申请支付住房贷款的贷款业务。支付首付款后，以购买的二手住房产权证书作为抵押，买方可以住在他们最喜欢的房子里。现在二手住房贷款在我们的日常生活中越来越普遍，首付作为二手住房贷款的重要组成部分，我相信这也是大多数人关注的问题。下面的小边将向您解释，在不同的情况下，二手住房贷款的首付款是多少。

1.首付比例因购房者拥有的财产数量而异

1)购买的二手房是第一套房，也就是说，购房者是第一次购买二手房。在这种情况下，每个人都应该知道二手房贷款的首付一般不低于30%(30%以银行评估价格为准，而不是市场价格，一般评估价格低于市场价格)；

2)如果买家名下有另一处房产，即购买的二手房为二手房，此时二手房贷款首付比例不低于70%；

3)如果购房者已经有两套房，为了购买第三套房产，然后申请二手房贷款，银行不会按照规定贷款。

2.首付比例因卖方情况而异

1)如果卖方已经偿还了银行房贷，买方信用状况良好，只需要20%的首付作为二手房贷款的首付；

2)卖方的抵押贷款尚未还清，要求买方配合还款时首付30%。需要提醒的是，为了保护资金安全，最好办理资金监管手续。

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总结：二手住房贷款的首付款金额也根据买方和卖方的情况而变化。有这种需要的朋友最好在了解双方的具体情况后结合相关的贷款政策进行贷款。感兴趣的朋友可以点击，它会根据你的具体情况快速匹配合适的贷款产品。