公积金只能贷15万用掉划算吗?

众所周知，公积金贷款金额不是你想借多少，即使当地住房公积金单身最高可以贷款30万，但实际上没有那么多。例如，有很多人只能借15万元的公积金贷款，但房价是50万元，更纠结于是否申请公积金贷款。那么，公积金只能借15万元来成本效益呢？这仍然取决于需求。

公积金只能借15万吗？

公积金贷款金额15万不高。假设一套房子50万，中间35万的差额就是首付。但是很多人没有那么多钱支付首付，除非申请组合贷款，否则单靠纯公积金贷款买不到房子。

组合贷款为纯商业贷款 纯公积金贷款，最低30%首付比例为50万套房首付15万，剩余35万贷款，扣除公积金贷款金额15万，即纯商业贷款20万。与纯公积金贷款相比，组合贷款当然不是更具成本效益。

毕竟纯商贷利率是同期的LPR 基点定价，至少比公积金贷款利率多2点，期间利息差异较大。但与50万直接商业贷款相比，15万公积金贷款和20万商业贷款可以节省一些利息。

因此，如果贷款人急需申请贷款买房，或者申请组合贷款使用15万公积金贷款金额，但组合贷款不能将商业贷款转为公积金；或者暂时不使用公积金贷款金额。先用纯商业贷款买房，再偿还贷款一年以上。公积金贷款金额重新测试后，相对较高，可以申请商业转让。

以上是如何借20万商业贷款的相关介绍，希望对大家有所帮助。