全款公寓可以抵押贷款吗?
虽然现在房价越来越高，但是对于大多数普通家庭来说，他们会尽最大努力在自己的城市买一套自己的房子。但是，一旦人们在生活中遇到急需用钱的问题，用房贷是很常见的。全款公寓可以抵押吗？公寓抵押贷款能借多少钱？
全款公寓可以抵押吗？
全款公寓可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。根据规定，有产权证的商品房、五年以上的经济适用房、按成本价购买的公有住房均可申请抵押贷款。本质上，全款公寓属于商品房，借款人只要有产权明确的产权证，就可以申请抵押贷款。
不能作为抵押物向银行申请抵押贷款的房屋有:无房产证的小产权房、未结清抵押贷款的房屋、房龄过小、面积过小的二手房、经济适用房不足5年、部分公房、违章建筑、权属有争议的房屋、拆迁范围内的房屋、公益性住房。
公寓抵押贷款能借多少钱？
根据规定，抵押贷款的最高额度可以达到房屋评估值的80%，但具体的抵押贷款额度需要根据借款人的个人资格确定。借款人个人综合资质越好，可以申请的贷款额度自然越高。
假定借款人的全款公寓评估值为40万元，则按70%的比例计算，借款人可申请贷款额度约28万元。
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