房贷利率为什么一直没有下调?有这几种原因

许多人在抵押贷款下来后仍然更加关注贷款利率。听说房贷利率会下调，但是他们自己的没有动静。那么，为什么房贷利率一直没有下调呢？其实这还是要看房贷的类型和选择的房贷利率定价方式。我们来看看原因。

为什么房贷利率没有下调？

1.公积金贷款利率未调整:公积金贷款利率为浮动利率，但与LPR利率无关，只与基准利率挂钩。但公积金贷款利率几年没有调整，不可能降低房贷利率。但公积金贷款是利率最低的银行贷款，不降低比商业贷款便宜。

2.选择固定利率:以前有的贷款人选择固定利率，还款期间利率不会有变化，到还款结束都会执行同样的利率。如果觉得房贷利息太多，可以选择提前还款，减少利息支出，但按还款期限收取1%~3%的未还本金作为违约金。

三、未到重定价日：新发放的商业贷款利率均按同期LPR基点定价，其中房贷放款后基点不会再变，LPR会不定期调整，但LPR变更后房贷利率不会立即调整，也可以以重定价日为准。而且一年只调整一次，平时无论LPR如何变化，房贷利率都不会受到影响。

以上是为什么房贷利率没有下调的相关介绍。总之，并不是所有的房贷利率都会下调。贷款人可以先看自己的房贷类型，再看重定价日的时间来判断。