新房与二手房贷款有哪些区别？

有的人选择购买新房，有的人则选择二手房市场，两者之间究竟区别在哪，今日上海臣财投资小编就为大家介绍一下新房与二手房贷款的区别！

1.贷款年限不同
新房贷款年限是30年，二手房贷款年限受到房龄限制，房龄越老，贷款年限越短。

2.贷款额度不同
新房贷款最高额度可达到房屋总价7成或8成，二手房贷款额度高低，受到二手房评估价影响。



3.首付款计算方式不同
新房首付款根据市场规定、个人贷款次数、个人贷款信誉等来制定，二手房通过专业评估机构评估计算出来。

4.税费不同
新房需要缴纳契税与城市维护建设税，二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。

5.交易方式不同
新房贷款主要是自行交易，二手房贷款有自行交易和委托交易。

6.程序繁简不同
新房交易程序简单，相对而言，二手房程序繁琐。

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