众所周知，房龄影响贷款年限，对于二手房房龄，银行通常要求是20-25年，要求严格的10-15年，宽松的30年。总体来说，房龄越老，贷款年限越短，成数越低，一些高龄房产，银行甚至拒贷。为什么二手房不好贷款呢？又怎样辨别二手房真实年龄呢？今日就跟着上海臣财投资小编一起来看看吧！
为什么二手房不好贷款
1.房龄影响房子硬件设施，一般而言，房龄越高，资产贬值越严重，此外维修成本还很高。受损程度不断增加的话，还会系列的安全隐患。
2.房龄影响土地使用年限，房龄愈高，剩余土地使用年限短，持有成本则增加了。
3.房龄影响升值空间，从申贷难度以及评估价格来看，城区的老房子可能整体价格较高，但不如新房子升值空间大，老房子不适合短期变现。
如何辨别二手房真实年龄
1.房产管理部门查询档案，需要房主提供身份证以及房产证，去当地房产登记部门查档。
2.查看房产证，通过房产证上的建成时间也能判断房子年龄。
3.查看房屋整体结构，通过房屋内外结构大致估算房龄。
更多贷款需求，尽情咨询上海臣财投资小编！
国美易卡利息怎么样？一文做个周全领会！ 对于解决贷款的人来说，贷款平台的利息若干是最为主要的事情。因此，经常有人会咨询有关贷款平台利息的问题。近期，有人来问希财君国美易卡利息怎么样。在这里，希财君就为人人先容一下国美易卡的利息情形。 在这里，希财君会为人人先容 许多人在解决网络贷款的...
由于房价上涨，购置住房贷款是越来越多的人的选择。有些同伙在处置住房贷款时，想起自己以前有不良信用纪录，心里很不安。那么，若是住房贷款有信用不良纪录怎么办？今天，贷款客人在这里先容相关内容。 对于有信用不良纪录的人来说，向银行抵押贷款确实很贫苦，不是直接拒绝贷款，而是信用额度低，贷款利率高。在这...
蚂蚁借呗作为互联网人气最高的小贷产物，自然有许多同类型的贷款平台，都是接纳这种大数据筛选、系统审核的方式，今天我们就来清点一下，和借呗一样正规的网贷有哪些。 1、任性贷 乐成开通后，可获得最高30万额度，申请条件异常简朴，只要岁数22周岁~55周岁，无不良信用纪录与严重负面信息...
消费时代，每个都或多或少会有几张信用卡、背负几个贷款，对于上班族来说，若是收入稳固，一样平常不会泛起什么问题，可是万一资金周转不灵，可能会影响还款。那么贷款和信用卡逾期哪个更严重？有钱先还哪个呢？ 一、机构性子 简朴的来说，若是贷款和信用卡的欠款都是银行的，那么两者都异常主要，...
随同着人人生涯水平的连续提升，人人的消費方式也发生了更改，许多人 的本期收益不能以思量生涯起居消费市场，小额贷款酿成许多人的消費挑选。但由于销售市场规范化不够，贷款公司五花八门，主顾一不小心便会跌入欠佳店家的“圈套”，遭到损害和损害。网编提醒大伙儿，小额贷款一定要注意以下内容： 一、下款前扣除破费...
近些年，网络借贷平台制造行业迅猛生长，愈来愈多的组织刚最先发放 贷款，在其中有许多归属于印子钱，一旦沾上这种商品，会泛起林林总总的未便。那麼借了印子钱应该怎么办呢？ 一、自身盘算破费 别看印子钱出示让你的信息内容，一些会运用贷款人不容易算、懒的算的心理状态，选用一些适当的优化算法，让别以为年利率...