关于二手房按揭贷款的百科

二手房按揭贷款，这个词汇很好理解，说白了就是购房者购买二手房，并以按揭的方式支付首付和偿还贷款。

这其中，二手房按揭贷款首付比例多少分为三个情况：
1. 如果购房者资金充足，可以直接全款支付，首付问题将不存在；
2. 如果原房主已经还清房贷，而且购房者资质良好，那么支付2成首付即可；
3. 如果原房主还在偿还贷款中，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。

办理二手房按揭贷款，需要走哪些流程呢？
1、贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;
2、然后到银行签订贷款合同;
3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;
4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;
5、银行拿到房管局办理抵押后放款;

二手房按揭贷款的利率是多少？
二手房按揭贷款利率和贷款期限有直接关系，如果贷款期限为一年以内，大多数银行贷款年利率为4.35%；贷款期限在一至五年，大多数银行贷款年利率为4.75%；如果贷款期限在五年以上，大多数银行贷款年利率则为4.9%。
当然，具体年利率是由各家银行定下的，以上数值只是大多数银行的年利率，并不是绝对的。

相关阅读
房屋抵押贷款和按揭贷款有哪些不同点
全面解读上海房屋抵押贷款流程
办理房屋抵押贷款需要提交哪些资料
 个人大数据查询