抵押房屋兑现需要注意的几个问题

因为房地产市场近几年并不稳定，很多人为了获得足够的资金，纷纷取消房源挂牌转而将房屋抵押掉申请贷款，直接获得现金。
这种房屋无疑更稳定、更方便，但是在兑现之前，大家可以先了解一下申请房屋抵押贷款要注意的几个问题：

1. 风险
有的借款人名下有多套房子，都拿去申请了抵押贷款，这种方式确实可以在短期内获得大量资金，但是相应的还款压力也更大。如果借款人的收入并不足以按期还款，那么这种方式是不推荐的，而且银行对借款人资质进行审核时候，也会直接不通过审核。

2. 额度
我们知道，房屋抵押贷款的额度最高是房屋评估价值的7成左右，但这个只是“最高”，有的银行并不会达到这么多的额度，甚至只有5成左右。如果贷款额度不能达到借款人的需求，那将是非常郁闷的。

3. 对房屋有要求
不是说有的房屋都能抵押，如果名下的房子房龄较大、位置偏远，即使能申请到贷款，在额度上也会大打折扣，如果是小产权房，是直接无法申请房屋抵押贷款的。

除了这些之外，银行对借款人的资质也有一定要求，比如征信记录、收入、负债情况等等，都会影响到房屋抵押贷款的结果。

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