有逾期记录怎么申请房屋抵押贷款

有贷在身的借款人，也许会因为这样那样的原因发生逾期，从而上征信。我们知道，如果借款人的征信上有污点，那么在银行申请房屋抵押贷款就会发生一些麻烦，那应该怎么办呢？

首先，如果借款人的逾期不是很严重，只是有轻微的污点，那么很多银行还是可以通过贷款审核的，但是在利率上可能会有一些变动；
如果借款人的信用记录不是很好，导致影响贷款成功率，则可以另想其他办法：

1. 非恶意逾期
如果借款人是非恶意逾期产生的信用污点，则可以让银行开具非恶意逾期证明，有了这份证明就可以大大降低信用记录对贷款成功率带来的影响。
非恶意逾期包括：
（1）闲置未销户的信用卡产生的年费未及时缴纳；
（2）水电煤气费未及时缴纳产生的逾期；
（3）手机号停用但是没有办停而产生的逾期
（4）如果因为一些其他原因，比如外出而导致逾期，只要逾期时间不是很长，可以主动偿还并向贷款机构说明原因，还是没有问题的。
（5）银行还款系统或者其他机构导致的逾期

2. 等待一段时间
如果借款人上次的逾期记录相隔时间比较久，比如将近5年左右，并且不是非常着急贷款，完全可以等到五年期满逾期记录自动消除。

3. 换一家门槛比较低的贷款机构申请贷款。

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