退休人员能抵押房产贷款吗

很多已经退休的老人不希望晚年就这么平平淡淡，希望以仍然年轻的心态继续打拼。小编曾经所在的公司，副总经理就是一位70多岁的老人，早年曾经担任过大学的校长、国企工厂的厂长，后来退休之后去了小编上一家公司，做起了高级工程师，后来达到副总经理的位置，非常值得敬佩。

还有的退休老人就希望在商业方面能够创造属于自己的天地，在资金方面，这些老人希望用房屋抵押贷款来解决。那么这个方式可行吗？

首先我们可以先看一下申请房屋抵押贷款需要哪些条件：
1、年龄限制在18-65周岁；
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明，包括未婚证明；
3、具有良好的信用能力；
4、具有稳定的收入来源和偿还贷款本息的能力；
5、有银行允许的贷款用途；
6、能够提供银行认可的房子作为抵押。

而国家法定退休年龄则是男性60周岁，女性55周岁。也就是说，如果借款人退休之后，在超过银行规定的贷款年龄之前，还是可以申请房屋抵押贷款的，但是相应的贷款年限比较短。
如果借款人年龄超过了65周岁又该怎么办呢？借款人也可以让第三人——大多数情况下是子女，用借款人的房屋来申请房屋抵押贷款，办理的时候借款人需要出具同意子女用借款人房屋申请房屋抵押贷款的书面协议，最好能和子女同去办理，其他贷款步骤和正常房屋抵押贷款的步骤就差不多了，这里不再赘述。

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