房屋抵押贷款利率上浮多少

我们知道，在银行申请贷款，利率是在央行发布的基准利率的基础上进行上浮。而上浮的具体幅度，不同的银行则有不同的规定。

2017年，银行基准年利率如下：
贷款一年以及一年以下，基准利率为4.35%；
贷款一年至五年（含五年），基准利率为4.75%；
如果贷款超过5年，基准年利率则为4.9%。
也就是说，贷款时间越长，基准年利率就越高。

中国银行的房屋抵押贷款只接受85平米以上， 房龄15年以下的房屋。虽然中国银行的贷款门槛比较高，在贷款利率方面，中国银行却有着不可比拟的优势，执行的是央行同期同档的基准利率。比如借款人申请10年的房屋抵押贷款，那么贷款年利率则是7.83%。

招商银行是中国境内第一家完全由企业法人持股的股份制商业银行，自然也提供房屋抵押贷款业务。在贷款利率方面，招商银行明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

另外，如果借款人选择在民间贷款机构申请房屋抵押贷款，那么贷款利率肯定会更高一些，但是任何正规的贷款机构，利率都不会超过央行颁布的基准年利率的36%，因为如果超过了这条线，就属于高利贷范畴了。

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