房屋抵押贷款注意事项

房屋抵押贷款几乎已经成了借款人进行大额融资的首选方式，因为其额度高、门槛低、利率低等优势，受到了大家的欢迎。

那么，要申请房屋抵押贷款需要注意什么呢？
1、贷款期限最长为三十年;
2、抵押房产房龄需在二十年内;
3、各贷款机构利率执行标准不一致;
4、抵押房产有变现能力;
5、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;
6、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证;
7、最高贷款额度为房屋评估值的70%。

房屋抵押贷款有哪些特色呢？
特色：
1、贷款期限长，最长可达30年，可最大限度缓解还款压力，用款更轻松;
2、贷款成数高，最高可贷到房屋评估值的70%;
3、贷款利率低，有效降低融资成本，贷款基准年利率是5.94%。(在实际执行中，具体贷款利率和贷款年限则要根据借款人的信用记录和还款能力来确定。)

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