房屋抵押贷款有哪些风险

房屋抵押贷款是大额融资最常见的方式之一，很多需要资金的借款人都选择了把房子抵押出去，用来换取资金。可是有很多人只知道房屋抵押贷款会给自己的资金带来缓和，但是并不清楚这其中存在的风险。

很多人看到这里会很奇怪，不就是个贷款嘛，又能有哪些风险。其实并不然，俗话说机遇与风险并存，贷款让借款人的资金宽裕了起来，有了充足的资金就有了更多的机遇，相应的伴随更多的风险也是正常的。

那么房屋抵押贷款有哪些风险呢？
1、贷款途径风险
说起贷款，我们首先想到的就是银行。这没错，在银行申请房屋抵押贷款的安全性非常高，几乎没什么风险；可是相应的，银行贷款的门槛也比较高，一旦借款人的收入、负债情况或者信用情况不符合银行的要求，就很难申请到贷款，这个时候，很多借款人就会转而面向民间贷款机构。而民间贷款机构的质量参差不齐，而且在监管方面也没有银行那么严格，一旦借款人选择了不良的贷款机构，不止可能拿不到贷款，甚至可能被骗钱骗房，后果非常严重。

2、资金用途风险
这个听起来比较玄幻，但的确存在这个问题。任何一家正规的贷款机构对贷款用途都是有一定限制的，区别只是有的严格有的宽松。一般来说，申请房屋抵押贷款，贷款机构都不会允许借款人拿贷款来从事比如赌博、吸毒等犯罪活动，这点原因很好理解，直接是法律明令禁止的；也不会允许借款人用资金来从事炒股、购买基金等投机活动，之所以禁止这一点，是因为这些活动的风险比较高，很容易把把钱也赔进去导致还款能力受到影响，这是贷款机构一定不会允许的；另外，房屋抵押贷款不能用来买房，这一点其实是和国家的宏观调控有关，主要是防止炒房。
一旦借款人触碰到这些禁忌被贷款机构发现，贷款机构有权利随时抽贷，并且开出金额不低的违约金。

3、还款风险
一旦借款人无力或拒绝归还贷款，那么贷款机构有权利走法律程序，处置借款人抵押的房产。把房产拍卖掉之后，价款会优先用于偿还贷款本息，若有剩余则打进借款人名下。这一点的风险就非常明显了——借款人可能会失去抵押的房屋。

所以大家在申请房屋抵押贷款之前，一定要先确定自己触碰到以上风险的可能性有多高，把一切问题都在申请贷款之前解决掉。

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