房屋抵押贷款担保人需要有哪些资格

很多时候，如果借款人没有申请房屋抵押贷款的资格，仍然想要成功申请，在这个时候，有一个担保人就会大大提高申请成功率。
然而实际上，担保人也不是谁都能当的，银行对于住房贷款担保的要求：
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份（目前，指针对市内六区及开发区、保税区范围内城市正式房口）；
（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议；
（四）在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；
（五）担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

除此之外，银行对于担保人要求还有这些新规定：
（一）按照新规，个体创业者带动就业不足5人的创业项目，贷款额度最高不超过10万元;带动就业5人以上10人以下的创业项目，贷款额度可以提高到单笔20万元;带动就业10人以上的创业项目，贷款额度可以提高到单笔30万元。合伙经营和组织起来创业的，人均最高贷款额度不超过10万元。贷款期限为两年。
（二）劳动密集型小企业当年新招用人员并与其签订1年以上劳动合同的，根据企业当年新招用人数可按每人不超过10万元的贷款额度给予小额担保贷款扶持。100人以下的企业当年新招用人员不足企业职工总数30%，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过100万元。100人以下的企业当年新招用人员达到企业职工总数30%和100人以上的企业当年新招用人员达到企业职工总数15%，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过200万元。贷款期限最长不超过两年。
申请担保房贷资格要具备以上说的，想要申请担保贷款的朋友，一定要清楚哪些人不能做担保人，如果为了放心省事选择家人来为自己做担保人，那么，结果是会被银行拒绝的。

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