活用贷款技巧压低房屋抵押贷款成本

虽然房屋抵押贷款的利率比大多数贷款方式要低，但是因为贷款额度高、本金基数大，所以房屋抵押贷款的利息总额还是非常高的。我们知道，提供更多的财产证明、借款人拥有优秀的身份会让贷款利率降低，但是这两种方式都不是我们想达成就能达成的，这又该怎么办呢？我们不妨考虑一下这些方式：

1、按月调息
贷款利率有固定利率和浮动利率的说法，借款人平时不妨多关注关于房屋抵押贷款利率的新闻，如果有相应的降息政策，就果断将自己贷款的固定利率改为浮动利率，有效节约贷款成本。不过需要注意一点，如果选择将固定利率转变为浮动利率，是要支付违约金的。

2、双周供
双周供就是将贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额度降为原来月供的一半。因为还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。这是一个非常有效的，节约贷款成本的方法之一。

3、房贷跳槽
把原来的贷款方式转为按揭的，就是有一个新贷款银行帮客户找到担保公司，还清原来的贷款，然后贷款人就在新的贷款机构办理贷款的一种方式。如果你现在办理贷款的银行不能给你优惠，那就可以考虑“跳槽”。

4、提前还款
这一点其实还要看银行的脸色，有的银行并不介意借款人提前还款，而有的银行就要借款人支付违约金。而且，如果借款人的还贷期限已经超过一年，那么提前还贷的意义并不大。

这四种方式比起让自己变得更优秀、拿出更多的财产证明，更加好操作，大家不妨尝试一下。

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