申请房屋抵押贷款额度能比房屋评估价值还高吗

当遇到大额资金需求时，不管是企业还是个人，都会想到通过房屋抵押贷款来解决问题，不过，虽然房屋抵押贷款的额度高，但也是有限的，那么，房屋抵押贷款额度可以超过房屋评估价值吗?

通常我们知道，房屋抵押贷款的额度一般是房屋评估价的6到8成，若是商铺，那贷款额度通常只有6成。当这样的额度不能满足钱需求时，我们能想方设法提高贷款额度。

对于企业来说，这是能实现的，简单地说，借钱方需要是企业或者是企业法人。若能适当的追加另外的担保方式，贷款额度就有可能超出房屋评估的价值。例如，能在用房屋抵押后，增加企业担保、担保公司担保或者是自然人担保等，就能实现。

同理，借款个人也能在用房产抵押贷款后，提供贷款机构认可的担保公司或者担保人，就有可能获得超过房屋评估价值的贷款金额。

另外，据了解，银行的组合贷，也是采纳的这种方式，贷款额度最高能达到房屋评估价值的120%。对于一些钱需求量大的借钱方来说，采纳这种方式贷款无疑是更好的选择。除了银行之外，一些正规的贷款公司也可能会有这种贷款方式。所以，借款人在申请贷款前，不妨先去当地的贷款机构进行了解再决定如何贷款。

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