房屋抵押登记有哪些程序

 申请房屋抵押贷款的时候，房屋抵押登记是必不可少的步骤之一。只有办理了房屋抵押登记，房子才算真正意义的抵押出去，这也是申请房屋抵押贷款的核心步骤。
一般来说，房屋抵押登记需要借款人配合的步骤比较少，但是我们也可以了解一下，正应了“知己知彼，百战不殆”这句话。

具体来说，房屋抵押登记步骤如下：

1、申请抵押登记、提交相关文件：
向登记机关提交这些文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理审核：
审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、登记
对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录；预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

4、发证
收取登记费用，发放相关证明；

5、归档
按规定建立土地和房地产登记的档案。

总体来说，房屋抵押登记步骤和借款人的关系不大，但是大家不妨了解一下。

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