房屋抵押贷款能贷到多少钱

生活中总会有些手头比较紧的时候，这时候如果有房子，你可以考虑用房屋抵押贷款来周转资金，那办理房屋抵押贷款能贷多少钱你了解吗?

一般情况下用于抵押的房产不同办理的房贷款额度也就不同。贷款公司会根据对房屋的综合评定给出贷款额度，商品住宅的抵押率可以高达百分之七十，工业厂房的抵押率能够高达百分之五十;商铺和写字楼的抵押率就能高达百分之六十，如果借款人只有一套房产的话那么最多也只能贷到房产评估值一半的资金，如果借款人拥有多处房产那么也就能贷到房产评估值7-8成。

除了以上外，借款人个人收入的多少也会影响到办理房屋抵押贷款业务资金额度，当借款人个人收入比较低且不稳定时，相关金融机构就会考虑借款人是否具有足够的还款能力，肯定也就会降低借款人的贷款额度;

另外办理该业务的注意事项有：
1、必须要有相关抵押物才能进行正常办理，且贷款的金额和贷款期间的利息总和是不能超过抵押物评估价值的二分之一;
2、借款人需要注意要有长期稳定的足以能支付每月贷款本息的收入来源;
3、需要能够进行提交相关担保人。

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