全款买房再抵押更划算你知道吗？中前面呢，我们说到全款买房再抵押可以省钱，那么到底如何才能省钱呢？首先是因为抵押利率的省钱，以北京为例，首套房呢？商贷年化是5.22%，套房呢，房贷年化是5.7，而抵押利率最低可以做到年化3.85，那么呢，十年期的先息后本和莲花的4.15啊，20年期的等额本息抵押利率这么低，想不到吧，以五百万二手房为例啊，房贷20年，年画呢5.7%，总房事呢？八百三十九点零七万五百万呢，乘以20年，再乘以5.7%，等于839.07万尔抵押贷款20年年化利率4.15%，总房款是736.69万。那么500万呢？乘以20年，再乘以4.15，等于736.69万，两者整整相差100万，这回你明白了吗？你以为这就完了吗？抵押买房除了省力以外，还可以省首富，至于如何做到节约首付呢？我们下期来讲。
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