司法拍卖 贷款(法院拍卖 贷款)

有意购房的市民是否有过这样的经历，司法拍卖房子比较便宜，但却需要全款支付，这让不少市民“望房兴叹”，触手不及。

这一情况要改变了，4月16日上午，新乡市红旗区人民法院召开新闻发布会暨“网拍贷”启动仪式，推出“司法网络拍卖贷款”这一司法举措。这意味着在今后的司法拍卖中，竞拍者在资金不足难的情况下，可以通过申请贷款的方式，拍下司法拍卖标的物，痛快“捡漏”。

“网络司法拍卖价格较低、方便快捷、公开透明、零佣金，得到了社会的广泛认可。自2014年5月，红旗法院所有待处置财产均通过网络司法拍卖平台进行拍卖。”新乡市红旗法院执行局长沈志勇介绍，至今年4月13日，其法院共司法拍卖5048次，成交金额2.1亿元，相比传统拍卖共节省佣金1050万元。

然而，由于拍卖品需要一次性付清全款，特别是在涉及到房屋等标的时，总价较高，执行法院和贷款银行各自出于降低风险的考虑而出现的时间节点上的僵局，使得房屋网络司法拍卖中无法直接进行按揭贷款，不少竞买人只得“望房兴叹”，大大降低了竞买人对房屋网络司法拍卖的参与度和网拍的变现率。

针对这一问题，红旗区人民法院积极组织协调，与阿里巴巴集团、广发银行新乡分行、中国人寿财险新乡市中心支公司及河南庆善助拍网络技术有限公司“五力合一”，共同推出“司法网络拍卖贷款”机制，通过阿里巴巴集团司法拍卖平台，对所有涉及新乡市市区的拍卖标的引入贷款机制，对于价款较高的居住用房、商业用房、工业用房、国有土地等拍卖标的，可有效解决拍卖中的资金瓶颈。

以房屋为例，凡具备相应的购买及贷款资格，具有完全民事行为能力的意向竞买人，均可通过阿里拍卖页面提交贷款申请。广发银行将在两到三个工作日内回复审核结果与贷款额度，意向竞买人报名、竞拍成功后，再进行线下面签，银行也将再次进行复审，面签并复审成功后，由中国人寿财险股份有限公司承担阶段性担保，银行在法院要求的缴款时间内将贷款交至法院。

河南庆善助拍网络技术有限公司作为服务公司，提供司法资产安全辅拍一站式服务，协助买受人办理解封、过户、抵押流程后，买受人便可根据之前选择的方式进行还款。

“此次‘法拍贷’引入中国人寿财险股份有限公司这一保险机制，让竞拍者买的放心，让银行贷的安心。”广发银行新乡分行党支部书记、负责人司磊说，“法拍贷”将有效缓解买受人的资金压力，让更多有意参拍者参与网络司法拍卖。广发银行也将以红旗法院为试点，逐步辐射全市，为更多的竞拍者服务，最大限度提升网络司法拍卖的参与度、成交率。