海南住房抵押贷款(海南限购房可以通过借款抵押获得吗)

说到贷款，可能你第一次接触的是一些网上贷款产品。然而，这些通常只能满足我们日常消费的需求。当我们需要大量的资金时，申请房产抵押贷款是最合适的选择。房产抵押贷款正是由于贷款金额高，成为许多人解决资本周转问题的主要贷款方式。

那么，房产抵押贷款很容易通过银行批准吗？

在我看来，房产抵押贷款申请比信用贷款更容易获得银行批准，因为在房产作为抵押物的情况下，即使借款人不能偿还，银行也可以用房产拍卖弥补欠款，所以在审批中，只要借款人的还款意愿和还款能力满足银行的要求，获得贷款的机会相对较大。

如何办理房产抵押贷款？

1、申请贷款。借款人提出贷款用途、金额和年限。

2、提交并查询房屋所有权证明和国有土地使用权证明，并准备贷款材料：借款人和抵押人按要求完成贷款申请的所需的文件；包括身份证、户口簿、收入证明。个人消费用途的相应合同

3、看房评估。有关机构应当对抵押房屋进行实地调查、评估。

4、申报贷款。将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见书，一起提交银行审批。

5、贷款合同公证。借款人和抵押人应填写（贷款合同）及所有相关文件。签字盖章后，由公证处公证。

6、房管局办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权处，办理抵押登记手续，然后将产权、土地的抵押合同交银行备案。

7、他项权证出来就可以放款了