房子抵押贷款?(抵押贷款 房产)

第一招：了解房产抵押贷款需要的贷款条件

1、借款人提供的房产所有权是共同所有的，要提供房产同意抵押贷款书面同意；

2、房产要符合贷款银行的规定，房龄和面积要符合要求，因为评估公司是从这些方面进行评估的；

3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低，新增贷款的额度就越高。

第二招：了解房屋抵押贷款额度、利率、期限、还款方式、办理时间

1、额度——房产抵押贷款最高可贷70%。额度确定是评估机构提供的评估报告后银行确定的额度；

2、利率——贷款利率通常情况下是按照央行基准贷款利率为准，现在银行最新的基准年利率是4%起；

3、期限——房产抵押贷款一般都10年、20年、30年来选择，根据借款人的需要来选择期限；

4、还款方式——最常见的还款方式：(1)等额本息法，(2)等额本金法；

5、办理时间——(1)房产证在手：5天—15天，(2)房产按揭中：10天—30天。

第三招：申请本贷款需要提供哪些资料

1、房产资料：房产证，土地使用证；

2、身份证明：身份证、户口本、婚姻证明；

3、工作和经济收入证明；

4、近半年银行流水账单。

第四招：了解办理贷款需要支付的费用

按照贷款要求，借款人需要支付办理抵押登记、公证费用、还有评估费用，其他费用就要具体了解了。