全款购房然后抵押贷款(房子全额抵押贷款)

前言：不知道什么是“全款买房再抵押”的请点我的主页看置顶作品。

全款买再抵押的原理是通过全款的形式把房子买完，等拿到房本后办理抵押贷款把前期凑全款的资金还上。这里我们需要清楚的是办理的抵押贷款是属于“个人经营性抵押贷款”

我们可以分成三个部分来理解：

1.“个人”这部分的意思是这笔贷款属于个人债务

2.“经营性”这部分的意思是这笔贷款的用途是用于公司经营

3.“抵押贷款”这部分就不必多说了，就是抵押房子获取贷款

那么问题来了，是个人的债务为什么还是经营性的贷款？

答：因为抵押的房子是属于公司股东的个人资产，不属于公司财产，只会体现在借款人的个人征信上，不会体现在公司征信上。因此才叫做“个人经营性抵押贷款”

既然叫“个人经营性抵押贷款”那么借款人名下就必须要有一个公司，以个人的名义向银行申请抵押贷款。

问：什么样的公司才可以？

答：排除法

1. 地产类公司no！

2. 金融类公司no！

3. 个体经营户no！

问：没有公司怎么办？

没有公司好办啊，我新接手了一个公司，需要贷款来经营呀！

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