房屋抵押合同网签备案通知(抵押合同网签备案流程)

公司简介

软件著作权登记号：2019SR0283184

房产交易主管部门为减轻抵押当事人负担，提高房屋交易、金融机构和不动产登记工作的办事效率，金融机构通过企业备案在房产交易所取得软件使用的授权及电子钥匙并安装“市房屋抵押网签备案系统”，与交易所抵押备案业务系统实现信息的互联互通、实时共享。房屋抵押合同网签制度建立后，对于金融部门已采集的资料信息，窗口工作人员可以直接调取使用。因此，避免了重复采集信息、重复提交要件的环节，交易手续化繁为简，实现了房屋抵押交易备案立等可取办结。

主要实现的功能模块包括：银行及人员、新建商品房网签抵押贷款备案、在建工程抵押合同网签备案、存量房抵押合同网签备案、统计分析、统计报表、数据交换共享、部/省级网签数据联网、公众便民服务平台、自助终端服务、支撑平台、日志审计。

1、 银行及人员

入网银行信息查看、人员角色、IKey钥匙分配。

2、 新建商品房网签抵押贷款

新建商品房抵押合同网签备案、新建商品房备案撤销

3、 在建工程抵押合同网签备案

在建工程抵押合同网签备案、在建工程抵押合同网签备案撤销、在建工程抵押可售申请审核

4、 存量房抵押合同网签备案

存量房抵押合同网签备案、存量房抵押合同网签备案撤销

5、 统计分析

自定义分析报告模板、分析报告自动生成、分析报告打印/导出、动态监测分析、同比/环比统计分析、供销售统计分析、日/月/季/年度统计分析、综合查询统计分析、时间段统计分析、决策分析模型管理

6、 统计报表

自定义报表管理、常用统计报表管理、专题统计报表管理、多数据源报表管理、报表利用管理、报表权限管理、报表日志管理、多格式报表导出

7、 数据交换共享

资源目录管理、资源接口管理、资源授权管理、接口日志管理

内部数据交换共享：交易备案与产权管理系统、新建商品房网签备案系统、存量房网签备案系统、商品房预售资金监管系统。

外部数据交换共享（政务信息共享）：大数据局、政务信息共享平台、金融机构、统计部门、其他单位（公司）

8、 部/省级网签数据联网

住建部网签数据联网、住建厅网签数据联网、省市县统一网签系统

积极推进房屋交易合同网签备案系统实现全国联网，根据住建部数据采集标准和要求，本系统为全国房屋网签备案系统数据联网打下坚实基础。

9、 公众便民服务平台

门户网站：新建商品房备案查询、新建商品房抵押备案查询、在建工程网签抵押合同备案查询、存量房抵押合同网签备案查询。

微信公众平台：业务公示、公告、新闻动态、办事指南、楼盘查询、合同查询、综合查询。

10、 短信平台

备案通知、业务通知

11、 自助终端服务

备案证明打印、合同网签备案查询

12、 支撑平台

用户管理、官微内容管理、统一身份认证服务、用户登录管理、统一权限配置、业务灵活配置、流程动态配置、自定义表单配置、复杂税费配置、多条件收件配置、业务兼容冲突监测、智能业务帮助助手配置、业务动态配置

13、 日志审计

登录日志、IP过滤访问（黑白名单）、系统操作日志、系统异常日志产品优势

产品优势：减轻抵押当事人负担、实现信息的互联互通、实时共享、不用反复往返房管部门排队等候、采集信息、办理抵押交易手续，省心又省力、避免了重复采集信息、重复提交要件的环节、丰富的系统组件配置、强大的系统资源和业务资源管理、业务和工作流程引擎、门户引擎、内容引擎、多维权限访问控制、安全控制、统一运维中心、统一日志审计中心、支持跨平台和电子政务云部署、支持多类型设备、支持多种数据库及主流浏览器、统一平台/统一网络/统一数据中心、支持省/市/县多级覆盖、支持超大用户量和并发数、支持定制需求开发、支持二次开发、多形式的操作教程。

安可优势：国产替代（国产操作系统、国产数据库等）、符合国家技术标准和规范、ISO9001质量管理、信息安全管理、IT服务管理、国家信息安全三级等保、软件著作权登记。

服务优势：7*24小时的热线服务和远程服务、提供现场驻场服务、优秀的服务团队、标准的服务流程、丰富的服务内容、通过企业内部自主研发的项目管理系统对服务质量进行全生命周期监督管理。

围绕房产交易业务、内部管理及对外服务，运用工作流和数据库技术，重构业务流程、创新业务模式、创新管理模式和创新服务模式，构建集效率、服务、管控和廉政为一体的规范化、流程化、可视化、数字化、网络化的房屋网签备案系统，以提高工作效率，全面提升管理水平，增强公众服务能力。

市本级：柳州市住房和城乡建设局、柳州市房产交易所、来宾市住房服务中心、贺州市房屋网签备案中心、钦州市住房和城乡建设局

县/区级：鹿寨县房产管理所、柳城县房产管理所、融安县房产管理所、融水县房产管理所、三江县房产管理所、柳江区房产管理所、金秀县房产管理所、武宣县房产管理所、象州县房产管理所、忻城县房产管理所、合山市房产管理所、钟山县房产管理局、邵平县房产管理局、富川瑶族自治县房产管理局、灵山县房产管理所、浦北县房产管理所、张家口市宣化区房产交易中心、湘阴县房地产管理局、临武县房地产管理局

其他部门：住建部、住建厅、不动产登记部门、大数据发展局、税务局、行政审批局、公积金管理中心、金融机构