房产抵押几个工作日(抵押完成后3个工作日放款)
据南海国土部门有关负责人介绍，去年南海区不动产业务办理量为48.3万宗，预计今年全年办理量超过50万宗。其中，仅抵押业务从1月至11月，南海区就办理了10.9万宗。农行南海分行至今年11月末已累计为9.1万多名个人客户办理住房按揭贷款，金额达530亿元，是南海区个人住房按揭贷款业务量最大的国有商业银行机构。南海区国土部门选择农行南海分行作为全市不动产登记便民服务窗口的首家试点商业银行。据透露，经过农行南海分行的试点之后，不动产登记便民服务窗口还将在各大银行、大型中介、开发商上线。
据悉，佛山市南海区不动产登记申报系统首推抵押登记业务网上申请，第一阶段先行上线了抵押权首次登记、抵押权注销登记、预告预抵组合登记业务，接下来还将陆续上线一手房、二手房转移登记业务以及不动产登记信息自助查询功能等。届时，金融机构可以实时查询不动产状况，市民无需再到行政服务中心进行查册。
新举措实施前，企业和市民在南海区向银行贷款，在银行办妥抵押手续后，银行经办人员根据开发商提供的资料、市民群众身份资料、贷款资料，规范填写抵押登记所需表格后约借款人共同到行政服务中心申请办理抵押登记。从流程来看，从企业、市民群众向银行提出抵押申请、预约、办妥抵押登记、到领取房产证的耗时最快在15个工作日左右。
而通过便民服务窗口，借款人和银行经办人员在银行的不动产登记便民服务窗口办妥抵押手续后，借款人可现场通过佛山市南海区不动产登记申报系统完成身份识别、接受询问、签订申请文件等网上申请流程，在银行经办人员协助下完成抵押权登记申请，实现“零跑腿”办妥不动产抵押登记业务。整个流程从企业、市民群众向银行提出抵押申请、网上办理办妥抵押登记、到领取房产证的耗时10个工作日左右，节省5个工作日，大幅缩短了企业、市民群众的办理时间。
抵押权注销登记方面，通过便民服务窗口，由银行准备注销抵押所需资料并直接在不动产登记申报系统递交抵押注销登记申请，登记机构网上审批，1个工作日办结。银行根据审批结果对不动产权证加盖抵押注销章，随即将不动产权证归还给企业、市民群众，整个流程只需1个工作日。
