已抵押的房产可以出租吗(房子出租后能抵押吗)

对于自己合法所有的房产，在一些情况下可以向银行或其他金融机构进行抵押，然后获得一些贷款。但此时即使将房产进行了抵押的，所有权仍是在自己手里面的，并且抵押一般是不转移房屋占有的。

那么很多人就会有疑问，我将自己名下的房产办理抵押贷款后，还能否将房屋放到租赁市场出租收取租金呢？

房产抵押后能出租，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。根据《物权法》第190条规定：订立抵押合同前抵押财产已经出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，在抵押权人同意的情 况下，抵押的房屋可以出租或者转让，但是出租或者转让所得价款，应优先偿还给抵押权人。

但是需要注意的是，抵押房屋出租是必须告诉承租人该房屋已经办理了抵押贷款。因为后期可能因为一些原因导致房屋所有权发生变化，如果对承租人造成了一些损失，你可以不用承担相关责任，如果你没有告诉承租人相关信息，则需要承担造成的相关损失。