房产抵押贷款如果还不上怎么办(房子抵押了贷款还不上怎么办)

一、房产抵押贷款如果到期还不上，对借款人有没有影响呢？

不管你是不小心忘记、还是近期手头比较紧，一旦房子抵押贷款还不上，它对借款人产生的影响是巨大的。

首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日还未还款，贷款机构将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，严重会进入黑名单，五年内都不能在办理贷款。

最后，若经多次催缴之后，比如在规定的连续三个月或累计六个月仍未按期还款，贷款机构会发《催款通知书》，如果还不还款，贷款机构有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行拍卖处理，用抵押房产拍卖的金额偿还贷款，若有剩余金额会还给借款人。

二、如果房子抵押贷款还不上有哪些补救方法？

万一遇到房子抵押贷款还不上，为了避免造成过大损失，为您介绍几种方法，及时止损。

1申请展期

如果只是暂时还不上款，申请人的还款记录良好，可与贷款机构协商申请展期，一般只要事出有因，一些贷款机构还是愿意给予一定期限的展期，不过偶尔也有例外。

2可以向亲朋好友借钱周转

如果你很急，与亲朋好友关系处不错，可以找他们借钱还款，等手上有回转资金了，及时把钱还给亲朋好友，但一定要打好借条，并约定好利息。

3利用信用卡还款救急

如果你有信用卡，也可以选择“拆东墙补西墙”，用信用卡里的钱先把还贷款分期还上，一般是足够还的。没有信用卡，可以申请信用卡或问其他人借信用卡还款。这个办法的局限性是只适合个人，如果是那些贷款了好几百万的企业，这个办法就行不通了。

4最后无奈之举，将房产高价挂牌房产中介进行买卖，拿这笔钱直接还上贷款。还可以多出来剩余资金。若让被贷款机构拍卖抵押物的话，往往拍卖房产金额会比较低，对借款人有所损失。