房产抵押贷款满足的条件(根据个人住房抵押贷款)

第一：看房子是否有变现才能

在借款机构眼中，有价无市的房子在手，是炭火，而不是面包。一旦客户违约断供，房子又无法变现，将流动资金转变成固定资产无疑是犯了忌讳，与“现金为王”的铁律各走各路。为了防止堕入困局，未满5年的经适房、划拨土地使用权性质的房产、小产权房等一系列变现才能堪忧的房产，都被纳入房子“黑名单”，成为了借款机构眼中的不速之客。

第二：看房子是否经得起推敲

只要经得起推敲的房子，才有望看到期望的尽头。怀揣着对房子是否存在权属争议、权力限制、借款人与别人共有的种种疑问，借款机构会通过各种方式捕捉答案。借款前，它会要求客户去房产局打印权力限制情况信息，以了解房子是否存在法院查封、冻住等情形。此外，会通过与房产证会面，了解该套房是否存在多名产权人。为了防止卷进法律漩涡，借款人有必要征得一切房主的赞同，并出具相关证明，才有望到达成功借款的彼岸，否则，单独面的一厢情愿只能是无用功，使借款愿景变成了空想。

第三：处理房子典当登记手续

要说处理个人房子典当借款登记手续，除了借款人应按常理出牌、遵从安排，便只剩下成功获贷指日可待了，纵使你有难言之隐，也不可自以为是，否则成果便是堕入僵局。不过好在政策灵活、善解人意的部分民间借贷机构，能够特别情况特别对待，如果你急需用款，只要先把相关手续做典当，往后再到房产局补处理典当登记手续，也不失它最大限度做出的让步。