买房贷款如何办理

买房贷款如何办理？房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，买房贷款如何办理？》推荐阅读：社保可以贷款吗

买房贷款如何办理？

1、准备申请办理的相关资料

本市居民的身份证、户口薄；非本市的居民除身份证、户口薄外，还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。贷款人一定要有稳定并且合法的经济收入，同时要又能提供相应的收入证明。

2、银行初审。

贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性进行真实的调查。通过贷前调查，银行会对认为符合此次贷款条件的申请人，准备报批。

3、购买保险。

在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请财产保险。

4、签订《住房抵押贷款合同》。

经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押贷款合同》

5、办理房屋产权过户

买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，面积超过200平方米以上的，需提供交易评估报告，复印资料。领3份房地产买卖契约，填写不签名，契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。交印花税，买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，出具一票据交费，递回单。办理:买卖双方的身份证原件及复印件，房产证原件及房产证配图纸2张，当面验证及签字按手印，出一个受理凭证即领证通知单，房产证原件收回。凭证，领契费、交易费、登证费收据，去交费。在办理5个工作日后，凭领证通知单、身份证原件及契税发票领取新房产证。。

6、办理抵押登记手续

完成房屋产权过户之后银行会进行办理抵押，办理抵押之后的7天后领他项权证。

7、银行放款

交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。

购房贷款可以代办吗？

伴随着银行收紧贷款规模和利率优惠减少，帮人办理房产抵押贷款和经营贷款的中介也应运而生。中介公司不仅可帮贷款人对利率砍价，而且还能缩短放款时间。此外，他们还提供一些特色业务，比如代开收入证明和暗中为无指定用途贷款等违规业务提供便捷通道。

其实对于不良中介的贷款猫腻在有所认知的情况下做到正确的购房及贷款委托，仍旧可以让借款人的贷款购房事宜事半功倍，下面为广大购房者提供合理建议如下：

1、在需要通过中介提供的担保机构进行担保时应寻求部门对收费情况予以核实查分；

2、贷款资质审核后中介传达审核结果后应出示相关机构的书面审核凭证口说无凭；

3、尽量选择较为大型口碑较好的房产中介国房如委托对方贷款需作出书面正式协议。

俗话说小心驶得万年船，是买房子在贷款购房这样的大事件上如果不知道怎么办理，购房贷款也是可以代办的，能够通过中介减少麻烦不是很好吗？但其间需要留心确保每一步稳扎稳打才是避免问题的关键。》推荐阅读：身份证怎么贷款