小产权的房子可以贷款吗？

小产权房可以贷款！

一，小产权房可以贷款吗？为什么？

根据我国发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，也就是说小产权房没有国家颁发的房产证，一旦出现纠纷，无法得到法律的保护，并且还可能面临被拆的风险。而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明，所以，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者虽然不能在银行办理贷款，但是可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

二，如何贷款？跟谁贷款？利息多少？

小产权房贷款有两种方式，第一种是在银行办理信用贷，而办理信用贷的基本要求，深户加社保，有任何其中一个条件利息都会低很多，否则统一九厘九，第二种，跟开发商直接贷款分析，利息平均在4厘6，一般能够贷这种的楼盘，规模基本都是很大的，基本4栋起步，开发商真诚卖房，且不缺钱，以上两点就是深圳小产权房楼盘方给出的贷款方式了，并且以上两点贷款方式是不需要任何条件的！

分期年限

深圳小产权房分为四大类型，独栋农民房，村委花园房，军产权房，集体大红本房，前三者，分期百分之90都是首付五成，分期三年，利息看个人条件，个别中介能帮你办到，首付三成 分期六年，比如我，后者，可办理首付三成，分期九年，利息不超过六厘，原因，此类小产权房有红本虽然是集体的，但有备案，因此一般不会出现常规的房屋纠纷问题，

以上就是深圳小产权房贷款基本情况了