最新邮储银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（福州）

还款说明

      提前还款：借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的整数倍；银行不收取违约金。       还款方式：1、等额本息（每月还款额相同）；       2、等额本金（每月还款额递减，首月最多）；       3、阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；       4、阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；       5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。      
按揭贷款问答
        问题：请问贷款审批时间多久呢？       回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。
      问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？       回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题：你好！福州平潭县自建房，300多平方，产权清晰，是否能做抵押贷款？谢谢！(手机；139.5049.8516)       回答：您好，办理房产抵押贷款需要房产证和国有土地使用权证，农村的土地证一般是集体使用权证，不能办理抵押登记手续。银行一般都是要求2证齐全，个别县市的小区全部都是没有办理土地证的，在土地局出具证明确无土地证的是可以办理抵押登记的。一般来说，县城银行贷款条件可能会宽松一些，具体咨询当地银行，县里两证齐全的房子是可以拿到市区的银行办理抵押贷款的，抵押的房子房龄一般要求在15年以内，地段较好的最长放宽到20年。       问题：怎样申请到基准利率？我现在是首套房，名下无任何房产信息，要贷款69万，无不良信用记录，28岁，教师，已婚，丈夫收入很高，这样可以申请到基准利率吗       回答：基准利率是需要银行对贷款人做出综合评估后才能知道是否可以申请到       问题：我买了一套商品房；需要贷款92万，现在首套房的贷款利率是多少/有什么优惠吗       回答：没有优惠，资质好的客户利率最低是基准。

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