回头看看当前的房贷平均利率，离开了房贷，楼市还能走多远?

据中原地产的数据显示，以6月截至到17日的月内的市场数据来看，二线城市环比继续上升，平均上升了8%，同比上涨接近了30%，其中热点的城市主要有杭州、南宁、南京等。而5月份商品房的成交环比大幅上涨了12.6%，同比上涨了8%，由此看来楼市的活跃度还在提升，部分城市的房价还有上涨的势头，接下来的调控不言放松!

如今楼市看似一片向好，但其实暗藏风险，大部分的热点城市房价都接近2万或3万了，北上深就不用说了基本都5万以上!业内人士指出，高房价持续下去，对经济发展没有任何好处，就像美国当年的次贷危机一样，越来越多的居民杠杆买房，消费能力必然会减弱，最后还是崩盘了，许多人一夜返贫!面对如此高的房价，同时也有专家认为，若银行继续限贷和提高利率，那么必然会导致需求的减少，高房价就支撑不了多久了!

虽然在限价摇号的情况下，一部分刚需再也忍不住花光积蓄也要买房，都在去抢房，这批人看起来是很有钱，但都动用了数个钱包，正在一步步的耗光整个家庭的那点积蓄!你回头看看当前的楼市全国35城首套房贷款平均利率，5月为5.6%，也即较基准利率上浮了14%，同比上升18.4%，连续17个月上升。那么离开了房贷，楼市还能走多远?对于炒房者来说，这将是重大的利空，基本上面临无人接盘的局面!

有学者担忧称，现在居民部门负债偏高，中低层都在节衣缩食的买房还房贷。出口作为这几年经济的重要支柱现在又被美.国死死盯住!经济学家林采宜直言不看好未来中国的房地产走势!其认为，过去15年房价一直在涨，是因为有大量刚需的存在，而如今大部分年轻人都有房了(有数据称，中国8090后自有住房率接近90%)再加上这些年居民收入增长有所下降，但房价、物价都在涨!空房多，而人少!部分城市的楼市泡沫已在一个一个破灭!