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贷款买房和全款买房,各自的利弊是什么?

12345672年前 (2022-12-11)网上新闻625
    抛开炒房的目的,刚需购房的话,从目前来看肯定是贷款好。

    贷款有三个好处:1、可以抵消通货膨胀的影响。假设你现在的年收入是20万,贷款100万的话,等额本息基准利率贷30年的利息大致在91万左右。而现在的官方公布的通货膨胀率为7.5%,如果按照这个年通胀率计算的话,现在100万存款相当于30年后的875万。而30年后,你所还的贷款总量还是191万,远小于通货膨胀的数字,因此你尽管付出了利息,但实际还是抵消了大部分通胀的影响。       2、根据最新的个税政策,个人所得税应纳税额的计算中,房贷利息支出可以税前抵扣。实际这就是国家给予贷款购房者的福利,如果你全款购买,自然就丧失了取得这种福利的权利。       3、贷款可以增加你的信用记录。你的房贷信息会被记录入个人征信档案,如果正常还贷,记录良好的话,会对未来如申请新的消费贷款或者信用卡提额很有好处。

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