最新中信银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（鄂尔多斯）

还款说明

      提前还款：参照合同条款，如果没有达到规定的贷款年限，提前还款需支付一定比例的违约金。符合规定的客户，只需提前一周向银行提出申请，待批复后即可还款，每次不得低于1万元。       还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）      
按揭贷款问答
        问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？       回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题：请问贷款审批时间多久呢？       回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。       问题：同事用住房公积金贷款，想让我做担保人，做担保人对我有哪些影响?       回答：无论刚需还是改善，购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。       问题：我准备在鄂尔多斯买一套二手房，要办理贷款都需要什么手续，多长时间银行能放贷款。还有我名下没有任何房产，我购买二手房基准利率是按首套房计算还是按二套房计算。还有银行最后一项要求的其他文件具体指的是什么？谢谢，期待您的回复       回答：最快要一到两周，如果额度紧张的话可能要两三个月。你的情况时属于首套房。其他文件各银行要求不同，去办理的时候有的银行要求有额外的资料，到时候银行会给你提供表格。       问题：我要买二手房，我算首套房，怎么过户？对方配合我做贷款，需要哪些资料？谢谢       回答：二手房过户流程：1、去房管局领《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。2、买卖双方验人签字。3、查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。4、做《房屋安全鉴定报告》。5、财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。6、缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件七天后交契税。领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。办理贷款的时候需要买方和卖方拿各自的身份证、户口本、婚姻证明等到银行办理。卖方如果房产共有，必须夫妻双方到场或乙方写委托书。个人大数据查询