房价高烧难退，购房者买房想要省钱，还需做好以下五点才行！

现在的楼市虽然有政府调控政策在压制着，但是房价却始终保持高价位，难以下跌，而且随着银行房贷利率的上浮，购房者的压力就更大了，毕竟买房成本多了十几二十万，而且近期作为首都的北京，部分银行再次调整首套房的房贷利率，最高的上调了30%，所以未来很有可能蔓延到其他城市，那么购房者们的买房成本就会再一次加大，到时就不止北京的刚需们头疼了，那么购房者如果买房想要更省钱，还需做好以下这五点。

1、银行要选好

房价本身就贵了，现在还银行还上调房贷利率，所以要想省钱，首先银行要选好，上面也说了，北京部分银行再次上调房贷利率，也就是说每个银行的房贷利率不是固定的，有高的自然就有低的，所以这就需要购房者们多跑几趟银行，多对比几家银行，选择房贷利率上浮较低的银行，这样就能省下一大笔利息钱。

2、买房时机要看好

虽然这几年买房的都可以说赚大了，但是不可忽视的是同是一套房，有人赚的多，有人却赚的少，出现这种原因就是大家买房的时机不一样，所以存在价格差异。这就是和低价买入，高价卖出一个意思，所以购房者买房要看好时机再上车，例如楼盘开盘时或者某些节假日，开发商都会弄一些优惠活动，想买房省钱的就要多留意留意这些活动，选择最佳的入手时机。

3、缩短贷款年限

大家要明白银行收贷款利息，是根据大家贷款年限来收的，不会多收大家一个月又或者一天的利息，所以房贷年限越长，房贷利息就越多，要想减少利息，就要学会提前还款。当然提前还款是讲究方式的，有打算提前还款的要注意了，提前还款有两种方式，一种是减少贷款本金，另一种是缩短贷款年限，两者虽然都能减少利息来降低买房成本，但是后者比前者减少的利息要多的多。

4、首先公积金贷款，商业贷款为辅

根据现在的房价，相信没多少人能全款买的，即使炒房客也不会选择全款买房，毕竟通货膨胀会使钱不值钱，所以大家买房都是能贷款多少就贷多少，而且贷款买房要首选公积金，毕竟利率太低划算的多，贷公积金最高额度，剩下的就用商业贷款来弥补，这样的贷款才能利益最大化，才能帮购房者们省下更多的钱。

5、优先考虑毛坯房

现在虽然很多售楼处都主打精装修房，但购房者想要省钱，还是优先考虑毛坯房，毕竟要便宜的多，能省下好多钱，我相信有人会觉得精装修不用装修费啊，而毛坯房却要装修费，但要知道开发商因为限价政策原因，利润减少了很多，所以都会把注意打到精装修上，通过提高装修费来提高利润，要知道售楼处的精装修房的装修费根本就不值这个价的，而且装修风格不一定符合你，质量也不好保证，所以还是优先考虑毛坯房好，价格比精装修低很多。