为什么说买房要尽可能多贷款？

    李嘉诚说买房要尽可能多贷款，其中蕴含着经济学的原理，这就是杠杆，以少量的资金撬动更大的资源，这是大家都希望的。如今，不仅仅是李嘉诚这么说，绝大部分的老百姓可能也都这么说，买房首付应尽可能少，贷款应尽可能多，贷款期限应尽可能长，下面为大家举例分析。

    1.为什么要尽量多贷款       2000年前后，住房贷款才开始走入老百姓的生活，当时很多人是不理解的，觉得利息很高，明显高出银行的定期存款，而且，总的利息算下来，真的吓一跳，可能一套房子多交出几十万。于是，在一片质疑声中，有的人选择了住房贷款，而有的人坚决不贷款。拿出自己的全部积蓄，甚至找三亲六戚借钱，全款买房。然而，结果是怎样的呢？当时贷款买房的，过了两年发现房价上涨了，自己赚了不少钱，于是，将手里的存款再次投入到房产中，购买第二套、第三套房子，而全款买房的呢？他们刚开始几年觉得压力很小，不用还房贷，然而，过了几年，看到房价上涨时，他们依然无动于衷，即使少部分人看到了投资房产的机会，但都因为没有首付款而懊恼！再过了两年，他们就后悔了：早知道，就贷款了！你看单位小张、小杨……都已经没了第二套房，哎，跟不上年轻人的思维了！其实问题的关键不是年轻人的思维有多领先，而在于一些年龄更长的人认为：这一辈子，从来没有欠过谁的钱，所以，他们习惯于攒钱，量入为出，自己有多少钱就办多少事，坚决不超前消费……然而，正是这种思维害了他们！       2.不仅要多贷款，贷款年限越长越好       2000年初的时候，很多人即使有了贷款买房的意识，那时很多人都是计算着自己未来几年、十年的收入，觉得5年、10年就可以还清贷款，于是乎，不少人选择贷款期限为10年左右，有的人手里有钱了，甚至提前还款，觉得这样可以少支付利息。这样的想法对不对呢？可以说，在特定的时候可能是对的，当时长远看并不划算。举个例子，小王买房子，贷款了30万，但当年小王业绩非常好，单是奖金就拿到了10万，于是小王一高兴，干脆提前还贷吧，将10万全数交给了银行。这个时候小王想，反正自己也没有其他地方用钱，先还款吧，少交点利息也是好事。但是，小王没想过，他以后可能用这10万元投资其他项目，也许当时确实没有什么好投资的，但是机会总是随着时间的推移而逐渐显现的。当真的投资机会来了，小王没有了资金，也就只能干瞪眼了。